外地人在南京买房落户政策
外地人在南京买房落户政策，一些在南京有稳定工作的人就会想在南京成家立业甚至买房定居，外地人在南京买房与南京人买房的政策规定不一样，以下分享外地人在南京买房落户政策。
外地人在南京买房落户政策
1、住房面积60平方米以上。
2、在南京市购买成套商品房(含二手房)，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。
3、外地人买房落户南京需要的材料：书面申请报告、由申请人打原籍户籍证明必须有公安部门的户籍章、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房屋所有权证原件和复印件、证明直系亲属的的公证书、买卖契约复印件。
4、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口，如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。
5、同一套房5年之内，不能落户(外地户口)两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户(外地户口)政策。
南京购房证明怎么开具?
1、网上开具购房证明(通过手机APP"我的南京"办理电子购房证明)。
(1)已结婚且婚姻登记在南京的南京户籍居民;
(2)未婚或无婚生南京户籍的单身成年居民。
2、购房凭证的线下开具(各区不动产交易大厅)开具购房凭证所需资料：
(1)单身身份证复印件(核实原件)，户口本复印件(核实原件)，南京市无房证明(交易大厅自助机，刷身份证开出)，有离婚历史者，提供离婚证和离婚协议书复印件(核实原件)
(2)已婚人员的结婚证复印件(核对原件)，所有家庭成员的身份证复印件(核对原件)，所有家庭成员的户口本复印件(核对原件),(如夫妻双方婚前有离婚历史，提供离婚证和离婚协议书复印件(核对原件))
3、非本地户口：
(1)出具购房证明，除上述材料外，还需提供购房三年内在南京累计缴纳2年社保证明，或纳税证明;
(2)年龄在40岁以下且符合下列条件者，无需提供上述材料：1)硕士及以上学历;2)具有高级职称(高级或副高级);3)具有高级技术职业资格。如符合上述条件，只需提供与宁单位签订的劳动合同、工作证明。
外地人南京买房落户流程
1、申请：所购房产地属派出所办理准迁证
2、审核：民警上门核实是否真实居住以批复申请
3、迁出：（回）派出所领准迁证去原户籍所在地办迁出证
4、迁入：拿迁出证明回到户口所在地派出所办迁入
法律分析：
1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；
2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。
落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；
二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；
三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。
法律依据：
《南京市户籍准入登记暂行办法》 第三条 本市实行户口迁移条件准入制。我市市区户口准入基本条件为有合法固定住所和稳定职业（生活来源），此外，还应符合本办法规定的`具体准入条件。江宁区、浦口区范围内原江浦县、六合区范围内原六合县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有合法固定住所。溧水县、高淳县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有合法固定住所或稳定职业（生活来源）。在迁入地无直系亲属的16周岁以下人员，不予准迁。
外地人买房落户南京的条件?
在南京市购买成套住宅商品房(含二手房)，面积达到60平方米，则可以落户本人及配偶和未婚子女共3人，房屋面积每递增20平方米，可增加直系亲属一人。一套住房5年内，可享受一次购房落户政策(原房主的户口须迁出)。
外地人买房落户南京的材料有哪些?
要申请买房落户南京，肯定得备好材料，具体申办材料包括：
1、书面申请报告;
2、户籍证明;
3、居民身份证;
4、结婚证;
5、房屋所有权证;
6、证明直系亲属的说明书;
7、未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明。
外地人买房落户南京的程序?
申请人具备上述申请证明材料后，送至户口所在地户政受理中心申请，批准后，通知申请人领取准迁手续。
当然，除了买房，你还可以通过通过与当地人结婚，夫妻投靠或者通过子女投靠、父母投靠，或者在当地就业等形式办理落户。
据了解，外地大中专生已被南京市单位录用、聘用，累计工作满2年，中专校和技校毕业生累计工作满3年，交纳社会劳动保险两年以上，有合法固定住所，也可以入住。
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