恒大物业被强制执行134亿
恒大物业被强制执行134亿，中国恒大、恒大汽车、恒大物业同时公告，预计延迟刊发2021年经审核业绩。3股继续停牌。目前恒大的预售监管资金有500多亿元，恒大物业被强制执行134亿。
3月22日早间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车等三家恒大系上市公司连发多条公告。
中国恒大在公告中称，恒大物业在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现恒大物业有约为人民币134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。
恒大物业将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。由于本公司认为这是一件重大事件且恒大物业为本公司的重要子公司，本公司将成立独立调查委员会跟进该事件对本公司的影响。
另外，中国恒大称，考虑到本集团目前面临的经营上和财务上的挑战，尤其是债务压力，本公司风险化解委员正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人要求，依法公平处理债务问题。
恒大物业公告表示，由于自去年下半年起本公司关联方中国恒大集团的经营情况发生重大变化，核数师于本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据本公司目前掌握的资料，本公司无法按期完成审计程序。
由于审计工作尚未完成，本公司预期无法根据上市规则第13.49(1)条，于2022年3月31日或之前刊发截至2021年12月31日止年度之经审核业绩。
中国恒大、恒大汽车也将延期刊发2021年年报，原因与恒大物业近似一致。
去年10月，合生创展原本计划收购恒大物业，交易对价约为200.4亿港元，但最终因双方在交易中出现分歧，这笔收购未能完成。
据2021年中期业绩报告，恒大物业期内实现营收约78.73亿元（人民币，下同），同比增长约68.3%，毛利润约29.39亿元，同比增长68.7%。总合约面积约8.1亿平方米，在管面积为4.5亿平方米。
截至2021年6月底，恒大物业的银行存款和现金总额约为人民币140亿元，较2020年12月底增加14.17亿元。主要因其业绩大幅增长而产生大量资金，以及适时从客户收款。
同时，恒大物业拥有中国恒大集团的应收账款和应收票据分别为24.15亿元和1910万元，前者较2020年底增长约7.9亿元。
截至停牌前，中国恒大报收每股1.65港元，恒大物业报收每股2.3港元，恒大汽车报收每股3.52港元。
据《每日经济新闻》此前报道，2021年8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。
恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。
在今年初的2022年保交楼新年开工动员大会上，恒大提出今年要交楼约7000万平方米、60万套，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。
当时，董事局主席许家印表示，目前恒大的预售监管资金有500多亿元，基本能启动春节后的全面复工，每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班。
他号召全集团上下八仙过海、各显神通，不拘一格地采取各种合作方式，推动全面合作共赢工作。但合作的基本原则是必须有现金回到保交楼监管专户，绝不允许贱卖公司资产，公司权益必须得到保障，要保证合作项目的正常开发建设，要杜绝项目合作的漏洞。
另外，恒大汽车近期也动作频频。日前，工信部对外发布的获许可的《道路机动车辆生产企业及产品》（第353批）显示，恒大新能源汽车（天津）有限公司的恒驰牌纯电动多用途乘用车——HDE6470，即“恒驰5”位列其中。这意味着，“恒驰5”已通过工信部新车一个月公示期，具备销售资格。
3月22日早间，港股中国恒大、恒大物业、恒大汽车同时发布“内幕消息”相关公告，3家公司同时公告预计延迟刊发2021年经审核业绩，3股继续停牌。
据恒大物业在港交所的公告，公司在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现公司有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。本公司将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。
公告表示，应本公司的.要求，本公司的股份已由2022年3月21日上午九时正起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖。本公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
此外，中国恒大公告称，考虑到本集团目前面临的经营上和财务上的挑战，尤其是债务压力，本公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。
此外，中国恒大、恒大汽车、恒大物业同时公告，预计延迟刊发2021年经审核业绩。
中国恒大、恒大汽车、恒大物业在港交所发布公告，因年报审计工作未完成等原因，申请短暂停牌。市场人士分析，此次停牌不会对恒大三家独立上市公司的日常生产运营造成影响。
据悉，按港交所规则，港股上市公司需在3月底前完成审计并发布年报。但受到疫情影响，加上中国恒大去年下半年来陷入经营困境，加大了审计工作难度。申请停牌可以避免引发市场非理性波动，保护中小股东权益。
据悉，恒大地产复工复产已全面加速，3月以来广东、浙江、江苏、四川、湖南、陕西、河南等地众多保交楼项目在复工率、复工人数方面已取得显著成效。今天的公告也显示，恒大已新聘金杜律师事务所作为法律顾问，协助公司化解债务风险，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。
而作为国内物业行业头部企业，恒大物业业务覆盖全国290个城市，服务220.7万户业主。近来国内疫情反复，恒大物业员工尽职尽责、坚守一线，获各地业主一致好评。此次物业停牌举动，亦不会影响其正常服务运营。
新能源汽车是国家战略性新兴产业，国内造车新势力一年多来销量和股价同步上涨。作为恒大战略转型的重心，独立上市的恒大汽车近来也是利好不断：
首款车型恒驰5上周已进入工信部新车名录，拿到“准生证”；广州、深圳、长沙、郑州、杭州等全国多个城市，均有恒驰5在进行路跑，市场预测该车发售在即。业内人士称，随着恒驰5销售并量产交付，恒大汽车有望迎来高光时刻，股价将打开较强上涨空间。
分析认为，恒大地产复工复产保交楼全面推进，恒驰汽车销售及量产进入倒计时，令市场及消费者信心加快修复，再加上国内稳增长政策释放越来越多的积极信号，恒大恢复正常经营、逐步走出经营困境的前景值得期待。
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