房产证没下来能落户吗
房产证没下来能落户吗，现在很多人买房子，除了是日常的居住需要之外，落户的需求也是占据绝大数数的原因的。但是落户也是有一定的规范，以下房产证没下来能落户吗？
房产证没下来是不能落户的。现在大部分地区都是以房产证为标准认定是否拥有固定住所。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
拿着购房合同能落户吗？
一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的：
1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的`名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。
房产证没下来能落户吗？
1、首先要知道，不同的城市，所规定的落户条件是不一样的，但是在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。
2、需要注意的是，这里针对的是一手房的业主办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明（原件）。
3、过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件；户口证明或居民户口簿原件、复印件。房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件，填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。
什么是户口迁移证
户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出地的公安机关(高校由校公安派出所)开具。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。
户口迁移证是公民在户口迁移过程中的重要凭证，因此公民在户口迁出后要妥善保管好户口迁移证，不得遗失、涂改以及转借，若因不慎将户口迁移证遗失，应立即报告当地户口登记机关。提出申请，否则，用人单位有权拒绝接收。
什么样的人需要办理户口迁移证
新生迁入户口，转学学生迁入户口，毕业、退学、转学迁出户口，学校集体户口转为家庭户口，补办户口迁移证，户口迁移证过期办理，居民、职工家属城镇户口申报落户，成建制单位搬迁落户，征用土地落户等，以上情况都需要办理户口迁移证
如何办理户口迁移证
我们将户口迁移主要分为两大类，居民户口迁移和学生户口迁移。
居民户口迁移
1、居民、职工家属城镇户口申报落户：
由本人持
(1)落户申请书
(2)被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;
(3)投靠人原籍户籍证明;
(4)结婚证原件、复印件;
(5)双方身份证复印件;
(6)投靠人原籍街道办事处出具的无业证明;
2、居民、职工家属申报“农转非”落户须知：
由本人持
(1)落户申请书;
(2)被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;
(3)投靠人原籍户籍证明：
(4)结婚证原件、复印件;
(5)双方身份证复印件;
3、补办户口迁移证程序
办理“农转非”需要的相关手续：
(1)申请书;
(2)原派出所出具的户籍证明
(3)暂住证
(4)由所在乡计生站出具的《流动人口婚育证》
(4)房产证
(5)身份证复印件
(6)用《流动人口婚育证》在街道办事处换取《计生回执单》
(7)迁移地派出所管段民警填写的“入户审批表”
(8)一寸近期免冠照片4张
4、成建制单位搬迁落户：
由申请单位向人民政府写出报告，市公安局根据政府批准文件和落户花名册审核提出意见，报政府批准，由市公安局会同有关单位批准后，到派出所落户。
5、征用土地落户：
由单位持
(1)人民政府批文、人民政府的征地公告;
(2)征地协议;
(3)安置协议;
(4)落户人员花名册，由市公安局根据人民政府的批文，计委下过的计划，由市公安局批准后，到派出所落户。
学生户口迁移
新生迁入户口
1、新生可自愿凭入学通知书到当地公安机关将户口迁移到学校;
2、新生报到时凭《入学通知书》和学杂费交费收据到保卫处报到点交户口迁移证，每生交身份证办证费;
3、在学校身份证照相点照相;
4、依保卫处通知统一由各学院或各班班长到保卫处户籍室领取新身份证;
5、领取新证必须交回旧身份证。
转学学生迁入户口
1、转学报到时到保卫处户籍室交户口迁移证，每生交身份证办证费;
2、交省教育厅的转学证明;
3、在学校身份证照相点照相;
4、听通知到保卫处户籍室凭旧身份证领取新身份证。
毕业、退学、转学迁出户口
1、毕业生凭派遣证到保卫处户籍室办理户口迁出手续;
2、退学、转学凭教务处的退学证明或教育厅的转学证明到保卫处户籍室办理户口迁出手续;
3、由于没有落实工作单位，经学生处批准缓迁户口的可暂时不迁出户口，免费代保管2年;
4、办理迁移证交工本费。
学校集体户口转为家庭户口
1、到保卫处户籍室借集体户口簿;
2、向保健路派出所出示身份证、迁入地户口簿、住房证明(产权证、购房合同、公房租用证或单位分房证明);
3、提供迁入落户的详细地址;
4、其它依相关规定办理。
补办户口迁移证
1、交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请;
2、学校出具何人何时何因迁往何地的证明;
3、已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明;
4、往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件;
5、户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找;
6、学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。
户口迁移证过期办理
1、建议持作废的户口迁移证，回学校户口管理部门或学校住所地派出所;
2、请求依据作废的户口迁移证，按照你指定的迁移方向(当然需要事先征得迁入地派出所的同意)，为你开具新的户口迁移证;
3、《中华人民共和国户口登记条例》第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定，及时办理落户手续。
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